住宅火災保險附加地震基本保險

投保注意事項

• ⚡ 我們提示臺灣產物保險住宅火災保險附加地震基本保險採火災主約加地震基本保險附加結構，核准字號「98年3月31日產企字第0980000366號函備查」並依 114.12.31 及 115.03.02 金管會函示修正，可在保發中心 InsProd DetailList.aspx?productId=101121229004010105 查得備查紀錄；地震基本保險部分依《住宅地震保險共保暨危險分散機制實施辦法》設計，承保上限為 150 萬元重建費用與 20 萬元臨時住宿費，屬全國一致之法定基本層。
• ⚡ 我們依《保險法》§70 對保險標的損失之解釋提醒，建物保額應依重置成本估算，未達 60% 將啟動條款比例分攤條款縮減理賠，故須以單坪建造成本（依各縣市公告 RC 結構約 8-12 萬／坪）乘以實際坪數估算重置成本，避免房貸戶在低保險金額下遭比例分攤而無法重建。
• ⚡ 我們依條款除外責任提醒，颱風洪水、淹水、地層下陷、山崩等須以附加條款另行加保，主約僅含火災與地震基本保險；臺灣低窪地區、山坡地建物或河岸住宅應評估加保颱風洪水附加條款、地層下陷滑動或山崩附加條款，並依條款動產分項保額加保家具家電。
• ⚡ 我們依地震基本保險全損／半損認定門檻提醒，限額 150 萬元由主管機關訂定為全國一致，超額部分須加保擴大地震險或住宅地震超額保障附加條款；高樓層、新建大樓與都會精華區建物因重置成本遠超 150 萬元，僅靠基本層難以重建，須評估擴大地震險補足重置成本缺口。
• ⚡ 我們依條款理賠程序提醒，理賠時須附消防或地震鑑定文件、重建估價單、所有權證明與身分文件，火災部分依條款比例分攤條件評估給付，地震部分須附專業鑑定報告與毀損程度評估；事故發生後應於條款規定期間內通知保險公司並保留現場證據避免影響理賠認定。